藤县| 广宁| 郑州| 大方| 托里| 宿松| 巴彦淖尔| 魏县| 库伦旗| 鸡东| 黄岛| 卢龙| 金州| 镇沅| 兰坪| 习水| 长兴| 旺苍| 永靖| 古浪| 芒康| 扎囊| 顺昌| 罗田| 琼结| 龙岗| 贵定| 内黄| 成安| 漠河| 新余| 阜宁| 邳州| 大关| 友好| 涪陵| 福州| 龙泉| 东乡| 定远| 武进| 额尔古纳| 张掖| 遂溪| 潞西| 新龙| 金堂| 乌兰| 阜城| 祥云| 阿克陶| 东阿| 兴文| 桐城| 贺兰| 上思| 承德县| 礼泉| 三门峡| 嘉黎| 博野| 鹿寨| 铜陵市| 东港| 鄢陵| 科尔沁左翼后旗| 京山| 唐县| 岑巩| 武定| 建阳| 涠洲岛| 大邑| 乐安| 香格里拉| 灵寿| 肇庆| 额尔古纳| 遵义县| 雁山| 友好| 始兴| 丰顺| 商水| 襄垣| 达日| 鄂托克前旗| 广宗| 巫山| 嵊泗| 民权| 麻山| 吉首| 都江堰| 台中县| 南部| 濠江| 久治| 肥西| 新荣| 宾川| 六安| 南康| 临澧| 定结| 城阳| 右玉| 横县| 南宫| 陆川| 廉江| 皋兰| 冕宁| 舟曲| 五峰| 福泉| 张湾镇| 微山| 番禺| 江孜| 和政| 辰溪| 灌南| 胶州| 钓鱼岛| 富民| 扎鲁特旗| 阳信| 都昌| 霍林郭勒| 德清| 盘山| 宽甸| 康乐| 衢江| 八宿| 启东| 博爱| 湘潭县| 陈巴尔虎旗| 固原| 泗洪| 长汀| 双峰| 桂阳| 隆尧| 英吉沙| 巢湖| 丰镇| 珲春| 金乡| 开平| 巴中| 福泉| 镇宁| 临沭| 沙雅| 福建| 永安| 新邵| 茂名| 琼山| 石狮| 云安| 贵德| 若尔盖| 和田| 得荣| 资阳| 武城| 乌兰| 甘洛| 友谊| 石狮| 通化县| 仲巴| 铜陵县| 南涧| 乌拉特前旗| 阆中| 达日| 柞水| 吕梁| 濮阳| 呼兰| 安溪| 仲巴| 开化| 下花园| 威县| 衡东| 焦作| 托克逊| 天水| 汉寿| 濠江| 张家口| 铁岭县| 图木舒克| 赤峰| 碾子山| 周宁| 石楼| 大同区| 曲沃| 乌兰| 确山| 务川| 略阳| 米林| 松原| 安徽| 公安| 从江| 蒙山| 四子王旗| 香格里拉| 索县| 镇赉| 牙克石| 闽侯| 荆门| 苏尼特左旗| 云集镇| 墨脱| 盱眙| 陕县| 永川| 安西| 泸西| 雷州| 清远| 呼伦贝尔| 工布江达| 元氏| 上蔡| 庄河| 宁海| 滦县| 扬州| 庐山| 凌源| 和顺| 务川| 陕县| 湖南| 治多| 谷城| 翼城| 平坝| 龙里| 高密| 广丰| 慈溪| 中方| 黑水| 平和| 五原| 阿克苏| 尖扎| 东阿| 姜堰| 习水| 满洲里| 北京pk10开奖软件直播

斜土路:

2018-05-26 15:48 来源:中国网

  斜土路:

  江苏十一选五走势图啊还是不够,最后朱仁斌不但以个人名义担保借款,甚至个人垫资60余万元……  几百个日日夜夜的奋斗带来巨变:低丘缓坡上面,18个家庭农场慢慢显出倩影;鲁家湖疏浚后,水车吱吱嘎嘎,水生植物随风摇曳;新建的文化礼堂,村民最爱聚在那里谈论未来;10公里长的绿道和公里长的铁轨修好了,迎接游客不再是梦想。4名妇女历经数天,圆满完成了侦察任务,探明了香山寺周边敌情以及寺内存粮3000石左右,还有熟食、布匹、油等生活物品。

  张金华身为党员领导干部,严重违反党的纪律,并涉嫌违法犯罪,性质恶劣、情节严重。原标题:立足改革建设现代化经济体系建设现代化经济体系是一篇大文章。

  坚持新发展理念,按照高质量发展的要求,强化对机关事务工作中存在的矛盾和问题的研究,科学谋划工作思路和工作步骤,系统设计机关事务制度政策体系,有效推进机关事务治理体系和治理能力的现代化。幸运的是,两人被山腰的藤蔓和树枝挂住。

  日前,中共中央纪委印发通知,要求各级纪检监察机关巩固和拓展落实中央八项规定精神成果,确保2018年元旦春节风清气正。”高质量发展阶段意味着经济社会的发展进入了注重品质的时代,注重持续性和稳定性的时代,意味着经济质量、社会质量、文化质量、政府服务质量等多方面质量的平衡协调发展,高质量发展的主要内涵就是从总量扩张向结构优化转变,就是从“有没有”向“好不好”转变。

从行政层级角度分析,市级领导留言版块热度较高。

  (作者系全国机关事务管理研究会副秘书长)(责编:任一林、万鹏)

  相关新闻民国建立后,王士珍出任民国总理,仍邀请这个亲信来北京,为他安排了文案工作。

  勿庸讳言,由于制度惯性、路径依赖等原因,机关事务工作实现高质量发展的困难和障碍是显而易见的,我们必须坚定信心,做好长远安排,注重抓落实、抓整改、抓质量、抓督查,在以下三个方面下力气下功夫:一是搞好顶层设计。

  节目中授予影视明星、文物传承保护者、志愿者等各界人士以“国宝守护者”称号,并宣读守护人誓言,其意义就在于赋予和增强人们守护国宝、传承文化的责任感和使命感,通过影视明星的带动作用和电视的传播力量对电视机、电脑前的大众产生积极影响,吸引更多人走进博物馆探寻历史、享受艺术、放松生活、愉悦心情。  改变这种现状,需要加强统筹规划,加大对老年产业的扶持力度。

  行百里者半九十。

  聚众赌博怎么处理随时随地用手机预订当天行程也成为趋势,越来越多人享受自由随性的旅行。

  全国31省区市将陆续进入“两会时间”。重庆图书馆前身是创建于1947年“国立罗斯福图书馆”,是当时中国仅有的五个国立图书馆之一。

  体彩排列3开奖 十一选五开奖结果广东 七星漂彩色

  斜土路:

 
责编:
新闻聚合>正文

杭州预期首开四百套刚需楼盘 新政后只卖了一百多套

2018-05-26 15:35 | 浙江新闻 | 手机看国搜 | 打印 | 收藏 |评论 | 扫描到手机
缩小 放大

核心提示:3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

浙江新闻客户端 记者 楼肖桑 摄

“感觉是个房子就有人抢的好日子过去了,又要开始抢客户了。”杭州一刚需楼盘营销经理如此感慨。

3.28新政一月有余,杭州楼市已不再是一片大好,开始呈现两极分化:有刚需盘大幅减少了首开房源的数量,销售成绩却依旧不理想;有高端楼盘因定价过高而销售不畅;也有改善型楼盘价格较为合理,虽未售罄,但仍然称得上热销。

潮水逐渐退去,谁穿着“鲨鱼皮”,谁在裸泳,将一目了然。

有刚需盘成交量比预期大“跳水” 定价过高的改善楼盘销售不佳

某刚需楼盘在新政前的推盘计划是,首次开盘即一次性推出近400套房源。彼时,以市场的热度和该楼盘的蓄客情况来看,这些房源去化八成基本没问题,甚至有可能售罄。然而,随着政策的影响不断发酵,该楼盘流失了一大批意向客户,不得不做出了调整,将首开套数调低了近一半。即使是这样,首开200套左右的房源也没能全部去化,仅仅卖出了100多套,与开发商原本的预期可以说是大相径庭。

另一个即将开盘的刚需项目则面临着蓄客严重不足的问题,据工作人员透露,没有想到售楼处的到访量下滑得这么快。

这位工作人员表示,限购政策出台的第一周,他们就梳理了意向客户,失去购房资格的客户并不算太多,但是有许多购房者的首付从三成增加到了六成。“对于这些刚需购房者来说,相差的这几十万首付可能就会把他们劝退了。”

心态上的转变,则直接导致了一些购房群体进入观望期,某楼盘销售负责人告诉记者:“这轮调控的力度较大,购房者的心态开始动摇了,之前那种越限越买的情况没有了,一旦购房者开始观望,热度一下子就下来了。”

相比之下,改善型楼盘的日子要好过一些,城北板块某改善型楼盘首开去化近八成,在如今的行情下算是卖得不错。但和之前的预期相比,也还是差了一大截。

该楼盘预期定价在50000元/㎡左右,但其首开均价却只有45000元/㎡左右,跟原来的预期相比每平方米降了5000元。而且在开盘前,也已经有大量客户流失。但由于改善型购房者的承价能力更强,算是完成了既定的开盘目标。

同样是改善型的精装楼盘,另一个项目就没有那么好运。之前,很多开发商都拿“限价”说事,让购房者觉得不买就亏。该楼盘幸运地拿到了理想价格的预售证。没想到,这个定价明显高于购房者预期,首开的结果并不理想。

“原本置业顾问和我说尽量不要挑楼层,能买到就不错了,但最终我买到的是我的第一选择。”买了该楼盘的一位购房者告诉记者,开盘现场的人也比他想象中要少得多。

城西某改善型楼盘的开盘时间恰好是在新政出台后,虽然置业顾问通知了意向客户准确的开盘时间,但开盘当天仍有不少人拿了号却未到场。为了不让开盘当天现场人气过于稀疏,开发商还特地找了一些“房托儿”去凑人气。

可见,所谓“限价”一说,并非就一定是开发商吃了亏,购房者占了便宜,受限制的价格究竟是高还是低,最终还是市场说了算。

市场严重博弈,但也有楼盘依旧好卖,比如奥体板块和滨江区的几个改善型楼盘,虽然热度略减,但依旧热销。

承价能力较弱 新政对刚需心理冲击更大

记者在调查过程中发现,虽然改善型房源的价格远高于刚需房源,且新政限制的也主要是改善型购房者的购房资格,但事实上,受新政影响更大的反而是刚需楼盘。

“刚需客承价能力弱,心态波动要更明显,受到的影响也更大。”某位业内人士表示,承价能力在一两百万元的刚需客,购房的每一分钱都是精打细算,高压政策下,行情说变就变,他们患得患失的心态会很严重,“想买又不敢买,预算又有限,如果是首付三成变六成的刚需客,可能直接就放弃了购房的打算。”

“也许长远来看房子是会增值的,但是政策影响越来越明显,现在入手,如果开发商马上降价,那岂不是在山顶站岗。”购房者欧阳小姐原本看好城东板块某楼盘,但现在她很担心市场将面临大调整:“我准备再看看,反正也不是第一年租房子住。”

对改善型购房者而言,新政后很多人从首付三成变成了六成,但由于他们的承价能力更强,反而购房意向更坚定。在某改善型楼盘的开盘现场,记者了解到大部分人买房目的都是通过置换改善生活,虽然新政后首付需要多付三成,但“这钱从理财、存款里凑一凑,再不行先问亲戚借一部分周转一下,还是可以搞定的”。一位购房者表示,看到该楼盘定价合理,就下单购买了,即使短期价格有波动,他也能够接受。

在部分改善型购房者看来,这既是为了改善居住环境,也是一次资产重新配置。购房者陈先生认为:“长远来看市场还是向好的,现在买至少不会亏。”

争抢上半年 大牌房企在抓紧时间出货

从近期开盘楼盘销售情况来看,人气下滑、卖得不好的项目不在少数,尤其是大盘,第一炮未能打响,很难说会不会适度降价跑量。

虽然在过去一年多时间里,不断上涨的房价让大部分房企都赚了个盆满钵满,短期内似乎没有降价跑量的道理,但我们注意到,不少大开发商都在提速,“抢上半年”成为这些房企不约而同的默契。

龙湖在杭州的推盘节奏一直以快著称,即便市场行情大好,龙湖也不会惜售或者放慢推盘进度,龙湖去年拿的几个新项目,地段都不错,如今已经陆续公布案名并开放售楼处,都有望在上半年入市。

“开发商都在抓紧蓄客,为了在市场尚好的时候多完成指标。”在业内人士看来,原本就有土地储备且在土拍市场能拿到地的公司,会积极出货,以应对市场和政策风险,“像万科、龙湖、融创这类大型房企,更不会藏着掖着,工程节点一到,领出预售证就开盘。”

“已经有一些楼盘的房子开始难卖了,接下去入市的又几乎都是去年卖出的高价地块,竞争只会越来越激烈。”某房企营销总表示,第一季度的火热行情让很多房企已经完成了全年一半的销售任务,上半年大部分房企都还能“撑得住”,但是如果行情持续下行,有楼盘被迫打响降价第一枪,也许将会导致短期市场的剧烈波动,“在这样的情况下,争取在上半年出货显然是明智的。”

尤其是去年拿了一堆地的房企,付出了这么多土地款,资金压力不小,“十个锅、九个盖”对它们来说再正常不过,如果不保证销售、回款的速度,资金链会遇到问题,这也是为什么大房企们快马加鞭的原因。

对于本身土地储备不多、未来又比较难拿到地的开发商而言,虽不会捂盘,但也不会急于出货,而要保证利润率。此前,杭州就有开发商因为新推房源报备价格过高,暂时申领不出预售证,索性选择暂缓开盘。

但就像杭州楼市从供过于求到供应量不足只用了短短一年时间,供求关系和对短期房价预期的改变,都有可能在某个时间点突然发生。(记者 楼肖桑 江嘉宜)(完)

此内容为优化阅读,进入原网站查看全文。 如涉及版权问题请与我们联系。8610-87869823
我要评论已有条评论,共人参与

最热评论

刷新

    更多阅读

    点击加载更多

    热点直击

    今日TOP10

    猜你喜欢

    旅游热点新闻

    推荐搜索

    热点推荐

    扫码关注中国搜索官方微信
    扫码关注中国搜索官方微信
    孟良崮 深布水 灯盏村 社田 城阳郡
    祁鲁街 长治市高新技术开发区 齐贤镇政府 艾峪村 滦镇街道 石阡县 辟才胡同西口 兵团农五师八十九团场 南墙缝社区
    武林足球经理2 足球经理ol 体彩31选7 博客赚钱 重庆时时彩五星走势
    边城棋牌 十一选五 足球经理2013 超智能足球第二部1 双色球2014118
    棋牌休闲游戏 经纬彩票 时时彩论坛之家 购买彩票 金牛国际娱乐城
    大乐透13080 足球小将中文版 艳鬼麻将完整版 排列5走势图带连线 双色球2015026
    百度